界依然继续存在，只不过此时日本已经占据主导地位，1939年发生了日军封锁英法租界的事件，使得英国在津势力大受打击，1940年8月，天津的英国驻军撤离，其侨民也几乎都撤退回国。1942、43年日军当局还进行了一场所谓归还中国租界的闹剧，结果日、英、法租界和意租界也相继被所谓的汪伪政府所收回。

如今，虽然日本人还没有占领天津，但是日租界却是日本人的天下，这里不但又日本的警察系统，行政系统，还