押物，然后用这笔钱去购买土地、房产和商铺。接着，他会将新购置的土地、楼房和商铺再次抵押，以获得更多的贷款。

这样一来，他就能够不断地重复这个过程，最终实现资产的快速增值。

假设他的所有资产都可以按七折抵押贷款，那么他最多可以获得接近 100亿元的资金。

如果年利率设定为20%，那么如此滚动操作每年的利息支出大约为100亿元。