司付给港府的买地费是兴元地产预先支付的，这次结算时这部分可以扣掉一半。

买地费环球大厦2.44亿，海富中心4.16亿，合计6.6亿，扣掉一半后兴元地产还需要再付4.72亿给港铁公司。

这4.72亿就是港铁的纯利。这一波港铁绝对赚麻了，因为他一分钱没出，所有费用都是兴元地产垫付。

按照15.5亿兴元地产拿48%算，能得7.44亿。总支