待苏瑞尚和刘希前后脚回来，苏澜和卞旻、祈福等人的“丰泰实业殿州建筑工程队”已经议出了一个雏形。苏澜说：“我们不仅是建房，还可以做园林设计和建设。甚至还可以参与城市的规划、设计和建设。”

苏澜还着重给大家灌输了房地产开发的观念：“将来我们可以在殿州，甚至是京城搞房地产开发。比如说，有一些地段，交通不便，或者犯了风水的忌讳，我们就对这些地方进行改造，使得这里道路、药房、书院、集市等配