群比较古老，历史有一二十年，未来会全部拆建成高层观景大厦，升值空间与太平山顶的核心区相比，那是大大不如。

从克顿道翻山过去，一直向东可以抵达太平山的凌霄阁，那里才是山顶别墅的集中地，陈维云送给叶玉情的山顶大屋就坐落于此，地皮价值连城，如果郑雨彤与梁中豪提出这批大屋的交易要求，陈维云会果断拒绝。

至于克顿道的这栋别墅，发卖没有问题，地皮太小，而且是连排性质，周围的建筑早被大型地产