牙人知道，富贵与否在此一搏了。这般庞大的土地交易，可不是每天都能上演的。

虽然宋朝不抑兼并，但是土地的税赋加上免疫税太多，苛捐杂税也不少，再加牙钱，买卖土地并不算赚钱。要不然，杭州城的地价哪里会这么低？也唯独聚集了一国资源的汴梁城，才能是寸土寸金。就连洛阳、长安、大名府之类的大城市，地价最高也不过是三十贯钱一亩罢了。

付出和收入不成对比，除了种桑养蚕纺丝的商贾之外，有谁肯在杭州