一般来说房地产开发企业在开发房地产项目时，签订了出让合同，交纳了土地出让金，可以领取到一宗土地的国有土地使用权证，达到了一定条件，就可以按栋领取商品房预售许可证。

叶枫也曾经亲眼见过碧桂园，恒大这些企业，连地基都还没打，就开始预售了。

这也就是说，其实在去年06年的时候，东城置业就已经可以进行预售了，而李轻眉却偏偏拖到了今年才开始预售，仔细一想，叶枫便明白了李轻眉这样做