的港岛拥有大量几乎永久的地皮，因为那些地皮的租期长达九百九十九年，这完全就是永久嘛！

有这么多地皮，也是很久之前留下来的，当时的创始人绝对想不到到头来，发展的业务还没当时不在意的地皮值钱。

众所周知，像牛奶、制冰、冷藏领域，不管是养牛的牧场、制冰厂或者冷藏冰库，都是吞地巨兽。

而很早之前，香江还不繁华，九龙和新界都算荒野，也就港岛一地有人气，但是人口太少，地皮并不显得