债率在正常水平，现如今房价暴跌股价暴跌，九龙仓的负债率已经高达85%，同时九龙仓旗下的物业租金收入也随着地价暴跌而下跌一半，这会严重影响公司的还债能力以及海港城的建设计划。

文章的后半部分，还把九龙仓的海港城批评的一文不值，在中环有这么多高级购物中心的情况下，谁会去维多利亚海港对面的海港城？难道花了十几亿港元兴建的海港城，准备让九龙的人来消费？

文章一出，股市哗然，不少股民开始