但新鼎泰同样有开住宅、商住楼的经验，按比例来算，大约五五平分吧。更重要的是，于骏清楚在招拍挂推出后，地价的大幅提升，推高房价在两千年后，抽疯似的上涨。

要算上周边房价的攀升带来的收益的话，那新鼎泰在三五年后绝对将是国内最大的商业物业运营商，而非单纯的开商。

但光从租金回报率就能看出成本的回收周期有多长，在陶铸钧未像于骏一般的先知先觉的情况下，他自然就表现得极为吃惊了。