至有益，实际危险的房地产操作模式。信用度高的人小房换大房，信用度低的贷款购房，钱不够的买了再说，首付不够那就零首付，月供还不起，那就一年、两年甚至三年之后再换。

商业银行开始受不了这种压力了，于是便把房贷集中在一起，形成高利息的证券再转手卖给华尔街的各大投资银行。

财大气粗的投资银行本以为是快大蛋糕，然而接手后才发现是快烫手的山芋，于是精明的美国人们便将这块烫得不能下嘴的山芋打