化区的海边，面朝大海，背有三棵大树，乔卫平想南易讲述着鹅城、小亚湾的故事。

从1989年传出“80年代看深甽、90年代看鹅城”这句话开始，到1990年5月，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台，再到宝庆四虎来鹅城炒地皮，一个带两个，两个带两双，越来越多的宝庆人跑到鹅城、小亚湾来买地皮炒地皮。

就连宝庆县的副县长、公安局副局长都卸掉公职，跑到这边和人合伙投资房地产。