常在房产交易的时候，这一块是不算进去的，而月供本金则会计算进去。

今年年初投入的3个亿，由于购买的数量比较大，花费的时间比较长，成交均价从年初的6300元/平方，涨到了6500元/平方。

这笔投资卖出之后，平均每平方赚了2000元，利润相当于总投资额的30%左右，也就是说，毛利润9000万元。

另外，还要去掉花掉的月供、契税、交易费